Wohnungsbaubedarf

Der Indikator liefert Informationen zum normativen Wohnungsbaubedarf (umfasst den Wohnungsneubedarf aufgrund der prognostizierten Entwicklung der Haushaltszahlen, sowie den Ersatzbedarf aufgrund Abbruch, Umwidmung oder Zusammenlegung wegfallender Wohnungen) in Baden-Württemberg bis 2030. Er zeigt an, wie viele Wohnungen im Land pro Jahr gebaut werden müssten, damit jedem Haushalt eine Wohnung zur Verfügung steht. Der Indikator liefert eine am normativen Bedarf orientierte Untergrenze. Der Vergleich mit den Baufertigstellungen liefert Informationen zur weiteren Entwicklung der quantitativen Wohnraumversorgung.

Die bedarfsorientierte Berechnung trifft keine Aussage darüber, ob das Angebot nachfragegerecht ist. Aus verschiedenen Gründen (z.B. veränderte qualitative und quantitative Anforderungen im Wohnungsbau, zunehmender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, Nebeneinander von regionalen Wachstums- und Schrumpfungsprozessen) ist davon auszugehen, dass das Volumen der Baunachfrage über den prognostizierten Bedarfszahlen liegen wird.